Solarium Lachine

Les composants d’une véranda ou d’un solarium 4 saisons

Pour que la véranda ou le solarium sur mesure de la maison soit le plus efficace possible en hiver, les composants d’une véranda devront être les suivants :

Les surfaces vitrées : outre leur fonction isolante et de protection contre la pluie et le vent, elles servent à piéger les rayonnements solaires.
Les ouvertures entre la maison et la véranda : placées comme nous l’avons vu, à chaque étage, elles servent à chauffer immédiatement la maison quand le soleil d’hiver se montre. La véranda va avoir des variations de températures plus importantes que le reste de la maison. Il est donc impératif de séparer les pièces adjacentes (généralement cuisine et salon) par des portes et des fenêtres que l’on ferme quand la véranda devient trop froide ou trop chaude.
Les murs entre la maison et la véranda : ces murs vont accumuler la chaleur solaire pendant la journée et la restituer le soir à l’intérieur de la maison. Ainsi, en hiver, après une journée ensoleillée, il sera inutile d’allumer le chauffage le soir.

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Construction et rénovation d’une véranda ou d’un solarium sur mesure dans les règles de l’art à Lachine  !

Chauffage solaire pour votre véranda ou solarium sur mesure

Le fonctionnement de la véranda ou du solarium sur mesure en hiver met en oeuvre une convexion d'air qui ne peut se faire que quand les portes et fenêtres séparant la maison de la véranda sont ouvertes (tant que rez de chaussée qu'à l'étage). Or, la sécurité contre les intrusions implique de fermer la maison en l'absence des occupants. Mais l'absence des occupants (travail, école, etc.) a lieu le plus souvent en journée, aux heures où le soleil est présent.

Pour permettre à la véranda de chauffer gratuitement la maison en l'absence des occupants (y compris pendant les vacances d'hiver), un système de ventilation forcée peut être mis en place :

1. Prévoir des grilles d'aération au rez de chaussée et à l'étage entre la maison et la véranda.
2. Un ou des ventilateurs seront mis dans ces aérations (pour souffler l'air dans le sens véranda -> maison à l'étage et maison -> véranda au rez de chaussée).
3. Ce ou ces ventilateurs seront déclenchés automatiquement dès que la température de la véranda sera supérieure à celle de la maison (à l'aide de 2 capteurs de température).
4. Le système sera déconnectable pour ne pas fonctionner l'été !
5. Le ventilateur et l'aération de l'étage peuvent être remplacés par une VMC dédiée pour obtenir un fonctionnement plus silencieux.

Pour diminuer au maximum les apports solaires d'été, prévoir un arbre caduc situé à l'ouest de la véranda. 

Crédit d'impôt

Est-il politiquement incorrect de joindre l'utile à l'agréable : un chauffage solaire et une véranda sur mesure ou un solarium sur mesure ? Toujours est-il que les dispositions de chauffage solaire dits "passifs" comme l'est une véranda bioclimatique ne sont à priori pas pris en compte dans le crédit d'impôts pour les dépenses liées à l'habitation et utilisant des énergies renouvelables.

Notre avis : faites estimer par un thermicien spécialisé les apports de chauffage de votre véranda ou de votre solarium sur mesure. Lors de votre déclaration d'impôt, indiquez les dépenses de vitrage de véranda et joignez la facture ainsi que le rapport du thermicien. Il sera alors tout à fait possible que votre demande soit acceptée. L'enjeu est d'environ 8000 $, cela vaut la peine d'essayer !

Une véranda conçue selon nos conseils est un véritable chauffage solaire.

Les apports en énergie de chauffage solaire par mètre carré de vitrage (surface des profils de menuiserie inclus) et par an (sur la saison de chauffage) sont les suivants :

  • de 80 à 120 kWh/m2 pour les vérandas encastrées à toiture opaque et isolée;
  • de 60 à 90 kWh/m2 pour les vérandas encastrées à toiture vitrée (mais le vitrage du toit augmente alors la surface totale vitrée);
  • de 40 à 60 kWh/m2 pour les vérandas semi-encastrées.

Par exemple, soit une véranda installée dans une maison dont les besoins de chauffage sont de 6000 kWh/an et ayant une surface de vitrage de 30 m². La véranda apportera 3000 kWh de chauffage solaire gratuit, soit 50% des besoins de la maison.

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Conception d’une véranda ou d'un solarium sur mesure

Construction d’une véranda ou d'un solarium sur mesure, 3 ou 4 saisons, dans les règles de l’art !

Généralement trait d’union entre l’environnement naturel et le reste de votre habitation, les vérandas ne sont cependant pas toujours un exemple d’écologisme.

Construction de véranda et solarium sur mesure : POS et COS

Le Plan d’Occupation des Sols (POS) instauré par la loi Foncière du 30 décembre 1967 définit les objectifs économiques, sociaux et architecturaux de votre commune et fixe les règles d’urbanisme applicables à son territoire. Avant la construction de votre véranda, vous devez consulter ce POS et son règlement auprès de votre mairie. Dans ce POS, vous trouvez le Coefficient d’Occupation au Sol qui fixe la densité maximale de construction susceptible d’être édifiée sur un même terrain. Pour obtenir la Surface Hors Œuvre Nette constructible pour la construction d’une véranda, vous devez multiplier la superficie de votre terrain par ce COS.

Construction de véranda sur mesure : le recours à l’architecte

Dans le cas d’une maison dont la superficie cumulée à celle de votre future véranda est supérieure à 170m², le recours à un architecte ou à un professionnel agrée en architecture est obligatoire pour la construction de la véranda. Cette architecte doit intervenir dès lors que vous effectuez les premières démarches administratives.

Construction de véranda et solarium sur mesure : implantation et voisinage

Certins articles du Code Civil réglementent les vues entre voisins. Les vues sont des ouvertures dotées de portes ou de fenêtres laissant passer la lumière et donnant vue sur une propriété voisine. Ces différents articles prévoient une distance minimale entre vos fenêtres et la limite de la propriété voisine. Une véranda étant par définition une suite de fenêtres, la construction d’une véranda est concernée par le contenu de ces articles. Sachez donc que la distance minimale varie selon le style de vue : 1,90m pour les vues droites et 0,60m pour les vues obliques. Ce type d’ouverture doit respecter la distance minimale de 1,90m en partant du parement du mur dans lequel se trouve l’ouverture ou depuis la ligne extérieure du balcon jusqu’à la limite séparative de propriété. Assurez-vous que votre projet de construction de véranda est aux bonnes mesures car à quelques centimètres prés, votre véranda peut-être hors la loi !

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à Lachine

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