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Les composants d’une véranda ou d’un solarium 4 saisons

Pour que la véranda ou le solarium sur mesure de la maison soit le plus efficace possible en hiver, les composants d’une véranda devront être les suivants :

Les surfaces vitrées : outre leur fonction isolante et de protection contre la pluie et le vent, elles servent à piéger les rayonnements solaires.
Les ouvertures entre la maison et la véranda : placées comme nous l’avons vu, à chaque étage, elles servent à chauffer immédiatement la maison quand le soleil d’hiver se montre. La véranda va avoir des variations de températures plus importantes que le reste de la maison. Il est donc impératif de séparer les pièces adjacentes (généralement cuisine et salon) par des portes et des fenêtres que l’on ferme quand la véranda devient trop froide ou trop chaude.
Les murs entre la maison et la véranda : ces murs vont accumuler la chaleur solaire pendant la journée et la restituer le soir à l’intérieur de la maison. Ainsi, en hiver, après une journée ensoleillée, il sera inutile d’allumer le chauffage le soir.

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Construction et rénovation d’une véranda ou d’un solarium sur mesure dans les règles de l’art à Venise-en-Québec  !

Construction d’une véranda ou d'un solarium sur mesure, 3 ou 4 saisons, dans les règles de l’art !

Généralement trait d’union entre l’environnement naturel et le reste de votre habitation, les vérandas ne sont cependant pas toujours un exemple d’écologisme.

Construction de véranda et solarium sur mesure : POS et COS

Le Plan d’Occupation des Sols (POS) instauré par la loi Foncière du 30 décembre 1967 définit les objectifs économiques, sociaux et architecturaux de votre commune et fixe les règles d’urbanisme applicables à son territoire. Avant la construction de votre véranda, vous devez consulter ce POS et son règlement auprès de votre mairie. Dans ce POS, vous trouvez le Coefficient d’Occupation au Sol qui fixe la densité maximale de construction susceptible d’être édifiée sur un même terrain. Pour obtenir la Surface Hors Œuvre Nette constructible pour la construction d’une véranda, vous devez multiplier la superficie de votre terrain par ce COS.

Construction de véranda sur mesure : le recours à l’architecte

Dans le cas d’une maison dont la superficie cumulée à celle de votre future véranda est supérieure à 170m², le recours à un architecte ou à un professionnel agrée en architecture est obligatoire pour la construction de la véranda. Cette architecte doit intervenir dès lors que vous effectuez les premières démarches administratives.

Construction de véranda et solarium sur mesure : implantation et voisinage

Certins articles du Code Civil réglementent les vues entre voisins. Les vues sont des ouvertures dotées de portes ou de fenêtres laissant passer la lumière et donnant vue sur une propriété voisine. Ces différents articles prévoient une distance minimale entre vos fenêtres et la limite de la propriété voisine. Une véranda étant par définition une suite de fenêtres, la construction d’une véranda est concernée par le contenu de ces articles. Sachez donc que la distance minimale varie selon le style de vue : 1,90m pour les vues droites et 0,60m pour les vues obliques. Ce type d’ouverture doit respecter la distance minimale de 1,90m en partant du parement du mur dans lequel se trouve l’ouverture ou depuis la ligne extérieure du balcon jusqu’à la limite séparative de propriété. Assurez-vous que votre projet de construction de véranda est aux bonnes mesures car à quelques centimètres prés, votre véranda peut-être hors la loi !

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Les murs entre maison et véranda ou solarium sur mesure

Manque de luminosité ou risque d'éblouissement, condensation sur les vitrages, odeur de renfermé, four en été et frigo à la mi-saison. Autant de plaies qui touchent votre véranda et votre solarium sur mesure. Comment éviter celles-ci ? Nous avons posé la question à certaines personnes. Tour à tour, ils passent en revue ces différentes erreures commises par la construction d'une véranda ou d'un solarium sur mesure par les propriétaires de maisons, mais surtout, ils se demandent comment les éviter. Alors voilà quelques réponses.

1. Réfléchissez à votre projet

Comme tout projet de construction/rénovation, la véranda de vos rêves commence par un bon projet.

Faites établir un projet. De cette manière, vous comme le constructeur de véranda savez de quoi vous parlez. Et ce dernier peut percevoir directement vos attentes. En plus, choisissez un style de véranda qui correspond avec le style de la maison, de sorte que les deux forment un beau tout. Et basez l'aménagement de votre jardin sur le plan de votre véranda. Et non vice versa.

Implantation, orientation et choix du revêtement de toiture sont des critères déterminants. Autre point d'attention essentiel : le placement correct des accès au jardin ou à l'allée de jardin.

2. Etablissez les bonnes bases

Une véranda s'appuie le plus souvent sur une autre construction. Veillez à ce que cette base soit bien solide, des fondations jusqu'aux murs.

Étonnamment, certains constructeurs de vérandas prêtent peu d'attention aux fondations. Elles sont pourtant d'une importance capitale et doivent pour cette raison être exécutées correctement.

La dalle de sol doit être isolée et être pourvue d'une barrière contre l'humidité. De cette manière vous éviterez la formation de condensation. Construire une véranda sans précaution préalable sur une assise dure peut entraîner des problèmes d'humidité.

3. Choisissez le bon vitrage

Choisir le polycarbonate comme revêtement de toiture est un bon choix parce qu'il est léger et bon marché, mais son pouvoir isolant n'est pas exceptionnel. Un double vitrage offre une meilleure acoustique. Il suffit de penser au bruit de contact provoqué par la pluie ou la grêle. D'un point de vue thermique, nous vous conseillons une valeur U de maximum 1,1 ou 1,0. Mais rien de vous empêche de choisir une valeur inférieure.

Une coupe transversale du 'warm edge'. Le cadre en aluminium est rempli en son centre d'un matériau mieux isolant.

La valeur isolante dépend naturellement de l'ensemble complet de mesures d'isolation de votre véranda et de votre maison existante. Le choix éventuel d'un triple vitrage a en tous cas un impact. Il pèse plus lourd, ce qui a des conséquences directes sur la taille des éléments de construction.

Ne vous focalisez pas exclusivement sur la valeur isolante du vitrage. Il faut aussi faire attention à celle du cadre. Nous travaillons avec un warm-edge (littéralement: bord chaud, ndlr). Le cadre en aluminium est ici remplacé par un matériau moins conducteur, si bien que le bord isole mieux.

Tenez compte d'aspects tels que la pénétration de lumière et la protection solaire.

Tenez compte aussi des facteurs pénétration de lumière et protection solaire. Si la véranda est destinée à être une pièce de vie, choisissez pour la toiture un type de vitrage avec une pénétration de lumière inférieure à 70 % pour prévenir l'éblouissement.

Pour éviter la surchauffe, surtout si la véranda est exposée au sud oui à l'ouest, il est important de choisir un vitrage avec le bon indice solaire. Maximum 35 % pour le vitrage de la toiture et maximum 40 % pour le vitrage vertical. Pour votre propre sécurité : au besoin, le vitrage doit répondre aux normes de construction. Ainsi, vous êtes sûr que le risque de bris de vitre est réduit au minimum.

4. Choisissez les bons profilés

Une rupture thermique forme une barrière isolante contre le froid. De cette manière, le profilé ne transfère pas le froid extérieur à l'intérieur.

Pour les vérandas, vous devez utiliser des profilés stables comme l'acier, l'aluminium ou le bois. Généralement, le PVC ne convient pas à cette application.

Les profilés supportent le plus souvent la construction de toiture. Pour garantir la solidité de l'ensemble, de larges profilés sont donc la meilleure solution. Parfois, il est nécessaire de prévoir des renforts supplémentaires dans le mur ou la toiture pour répartir le poids sur les fondations.

Une bonne isolation et une bonne barrière contre l'humidité sont essentielles pour éviter les problèmes d'humidité.

Le facteur isolation intervient naturellement aussi. On souligne aussi l'importance des profilés à rupture thermique. Sinon, les profilés forment des ponts thermiques. La chaleur s'échappent et de la condensation se forme.

5. Isolez et évitez l'humidité

L'isolation n'est efficace que si l'ensemble est correct.

Nous avons déjà évoqué l'isolation avec le vitrage et les profilés, mais il ne faut pas perdre de vue l'ensemble!

A l'heure actuelle, la quantité correcte d'isolation est bien évidemment un must. Mais n'exagérez pas. Il se peut que l'habitation existante ne soit pas si bien isolée ? Fixez le niveau isolant en fonction de l'utilisation de la véranda et du degré d'isolation de votre maison ou du degré d'isolation futur que vous voulez qu'elle ait. Une véranda passive adossée à une ancienne maison non isolée n'a pas de sens.

L'isolation n'est efficace que si elle s'inscrit dans une démarche cohérente : pas seulement le vitrage, mais aussi les murs, le sol, l'habitation et les nœuds constructifs !

Il est insensé de porter un gros pull et un manteau si vos pieds sont sur la glace. Une bonne exécution et le respect des détails de raccordement à l'habitation et des noeuds constructifs sont très importants pour éviter des problèmes d'humidité futurs. L'expérience et le savoir-faire de l'entrepreneur jouent ici un rôle important.

Et isoler signifie naturellement aussi ventiler. De cette manière seulement, vous obtiendrez un climat intérieur optimal.

Une véranda est souvent adossée à des constructions existantes. Une barrière contre l'humidité et une isolation contre l'habitation sont donc très importantes. Dans de nombreux cas, le mur extérieur se poursuit de l'intérieur vers l'extérieur.

Conséquence : risque de condensation et de moisissure. La solution consiste à isoler correctement jusqu'aux fondations. Les façades arrière existantes sont souvent exécutées de manière incorrecte si bien que l'humidité provenant du sous-sol pénètre. Confiez ce raccord à des hommes de métier expérimentés.

6. Prévoyez une ventilation

Enfin, un facteur qui est souvent lié à la problématique de l'humidité : la ventilation. 
Même remède que pour les autres pièces de vie : dans une véranda aussi, la ventilation est importante pour garantir une bonne qualité de l'air.

Parce qu'elle est entièrement constituée de verre, la véranda se comporte souvent différemment d'une habitation traditionnelle. Et elle est souvent moins bien chauffée. La combinaison nouveau-existant a souvent un impact sur le degré d'humidité dans l'habitation. S'il augmente, il est indispensable de prévoir une bonne ventilation associée au chauffage, pour prévenir la condensation.

Conclusion ?

Belle profusion de bons conseils. Vous êtes un peu perdu ? Un bref résumé.

  1. Comme pour des travaux de construction ou de rénovation : pensez bien à votre projet. Où doit être placée la véranda ou votre solarium sur mesure ? Quelle est sa taille ? Quelle fonction va-t-elle remplir ? Discutez de vos envies avec le constructeur de véranda ou du solarium sur mesure et/ou l'architecte et discuter des possibilités offertes.
  2. Prévoyez de bonnes bases. Faut-il placer des fondations ? Quel est l'état des murs sur lesquels vont reposer la véranda ?
  3. Plusieurs points d'attention pour le vitrage. Ne veillez pas uniquement à l'isolation thermique mais aussi à l'isolation acoustique. Tenez compte de la protection solaire et du facteur de pénétration de lumière car le soleil ne peut pas être éblouissant.
  4. Quel que soit le matériau choisi, les profilés doivent évidemment être solides. Il est insensé d'investir dans un vitrage super isolant si vos profilés constituent des ponts thermiques.
  5. Même conseil pour la véranda dans son ensemble. Veillez à ce que l'ensemble isolant soit cohérent.
  6. Une bonne ventilation garantit un climat intérieur optimal ... et évite les problèmes d'humidité !

Construction d’une véranda ou d'un solarium sur mesure dans les règles de l’art !

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